En plein centre du triangle d’or, très bon emplacement situé dans le quartier Notre-Dame en bas de la rue Hoche (la 2e rue la plus commerçante de Versailles) à 50 mètres environ de la rue de la Paroisse et de l’église Notre-Dame, très fréquentées à Versailles.

Commerce en triplex de 43 m² environ (avec accès PMR pour la surface en rez-de-chaussée) dans cour ouverte sur la rue en journée dans laquelle se trouvent 6 locaux commerciaux (cabinet de sage-femmes, kiné, ostéopathe…) et habitations.
Vitrine et entrée privative vitrée du commerce sur cour, cuisine, douche, wc, chauffage électrique individuel, escalier privatif dans le local pour monter aux deux étages.
Exploité par un institut de beauté depuis 20 ans environ, lequel déménage à 500 mètres environ dans une autre rue.

Local en bon état sur 3 niveaux : 16.51 m² environ au rez-de-chaussée, 14.17 m² environ au 1er étage, et 12.15 m² au 2e étage environ (dont 9.80 m² < 1.80 m).

Stationnement payant : des 2 côtés de la rue Hoche + 3 Parkings Publics Vinci (Marché Notre-Dame, Saint-Cloud et Château). A forte proximité : Marché Notre-Dame, Tous Commerces, Écoles, Parc, entrée principale du Château, etc. A 500 m environ : 3 gares (2 SNCF + RER C) + nombreux arrêts de Bus (RATP 171, Phébus), etc.

Bail commercial neuf : droit au bail : 16.500 € HT / loyer annuel : 17.000 € HT / provisions sur charges annuelles : 800 € HT / taxe foncière 654 € HT + assurance propriétaire non occupant 135 € HT sont à la charge du preneur. Pas de cession de clientèle.

Libre au 1er octobre 2022
Contact et visite : 06 62 36 26 93
Autres photos possible sur demande